Регламент заселения

Регламент заселения

Когда начинать платить коммунальные платежи при заселении?

Приобретая квартиру в новом доме, многие жители сталкиваются с вопросом – с какого момента они обязаны оплачивать коммунальные услуги и содержание дома. В некоторых случаях с момента сдачи готового дома в эксплуатацию до заселения в него жильцов проходит много времени. Однако в этот период новостройка уже обслуживается управляющей компанией или товариществом собственников жилья. По действующему законодательству эти обязанности ложатся на жильцов — как только покупатель принял квартиру по акту приема-передачи, он должен платить за содержание дома — как своего жилья, так и общедомового имущества.

Однако, как показывает практика, в этом правиле могут быть и исключения – если строительная компания оставила в квартире недоделки или в ней имеются те или иные недостатки, то собственник может потребовать их устранения и отказаться от подписания акта приема-передачи. Чаще всего встречаются такие типы недоделок как некачественно установленные окна или засоренная система вентиляции помещения. На время устранения недостатков управляющая компания может выставить счет за коммунальные платежи и содержание дома строителям. Иногда, для того, чтобы получить эти деньги оппонентам приходится решать данный вопрос в судебном порядке.

Застройщики, в свою очередь, стараются сделать так, чтобы покупатели не смогли увильнуть от подписания сдаточного акта, чтобы сэкономить на оплате коммунальных услуг – некоторые строительные компании отдельным пунктом прописывают в договоре, что покупатель жилья обязан принять жилье в течение нескольких дней после сдачи дома в эксплуатацию.